מהי משכנתא?
משכנתא היא הלוואה המובטחת כנגד נכס. מדובר בהלוואה שלוקח לווה לרכישת נכס. לאחר מכן, הלווה משלם תשלומים קבועים למלווה, שהוא בדרך כלל בנק, כדי לשלם את ההלוואה. ההלוואה מובטחת כנגד הנכס, כלומר אם הלווה לא מצליח לבצע את התשלומים, המלווה יכול להחזיר את הנכס.
נושאים קשורים:
למה מזומן עדיף על משכנתא?
כאשר מדובר במכירת דירה, מזומן הוא לרוב אמצעי התשלום המועדף. ישנן מספר סיבות מדוע מזומן עדיף על משכנתא בכל הנוגע למכירת דירה.
אין סיכון של ברירת מחדל
כאשר קונה משלם מזומן עבור דירה, אין חשש למחדל. הקונה לא צריך לדאוג שהלווה לא ישלם את התשלומים שלו, מה שעלול לסכן את המכירה. עם משכנתא, הקונה צריך לדאוג שהלווה לא ישלם את התשלומים שלו, מה שעלול לגרום לכך שהמלווה יחזיר את הנכס.
סגירה מהירה יותר
כאשר קונה משלם מזומן עבור דירה, תהליך הסגירה מהיר הרבה יותר. הקונה לא צריך להמתין עד שהמלווה יאשר את ההלוואה, מה שיכול לקחת שבועות ואפילו חודשים. במזומן, הקונה יכול לסגור את העסקה במהירות ולעבור לדירה מיד.
מזומן הוא לרוב אמצעי התשלום המועדף בכל הנוגע למכירת דירה. זוהי דרך מהירה ובטוחה להשלמת העסקה, והיא מבטלת את הסיכון למחדל. אם אתם מוכרים דירה, שקול לקבל מזומן כאפשרות תשלום.
כדי ללמוד עוד על מדוע מזומן עדיף על משכנתא כשמדובר במכירת דירה, בדוק את הסרטון הזה .
