האם הקבלן מחויב לספק אמצעי לדייר בביצוע תמ"א 38?

מה זה תמה 38?

תמ"א 38 הוא חוק שנחקק בשנת 2008 בישראל. הוא מחייב את הקבלנים לספק אמצעים מסוימים לדיירים על מנת לשפר את תנאי חייהם. אמצעים אלה כוללים בידוד אקוסטי, בטיחות אש ויעילות אנרגטית. החוק נחקק כדי להבטיח לדיירים סביבת מגורים בטוחה ונוחה.

אילו אמצעים נדרשים?

האמצעים הנדרשים על ידי תמ"א 38 מחולקים לשלוש קטגוריות: בידוד אקוסטי, בטיחות אש ויעילות אנרגטית.

בידוד אקוסטי

אמצעי הבידוד לרעש הנדרשים על ידי תמ"א 38 כוללים בידוד קירות ותקרות, התקנת חלונות עם זיגוג כפול והתקנת דלתות אטומות לרעש.

בטיחות אש

אמצעי בטיחות האש הנדרשים על ידי תמ"א 38 כוללים התקנת אזעקות אש, גלאי עשן ומטפים.

חסכון באנרגיה

אמצעי ההתייעלות האנרגטית הנדרשים על ידי תמ"א 38 כוללים התקנת תאורה חסכונית באנרגיה, התקנת מכשירים חסכוניים באנרגיה והתקנת בידוד.

מי אחראי על יישום תמ"א 38?

הקבלן אחראי על ביצוע תמ"א 38. על הקבלן לוודא כי בנכס מותקנים כל האמצעים הנדרשים בחוק. כמו כן, על הקבלן לוודא כי האמצעים נשמרים כראוי וכי כל תיקון יבוצע באופן מיידי.

מהם היתרונות של Tama 38?

היתרונות של Tama 38 הם רבים. הצעדים הנדרשים בחוק משפרים את תנאי החיים של הדיירים, הופכים את בתיהם לבטוחים ונוחים יותר. הצעדים גם מפחיתים את עלויות האנרגיה, מה שהופך את הבתים לחסכוניים יותר באנרגיה. לבסוף, הצעדים משפרים את ערך הנכס, מה שהופך אותו לאטרקטיבי יותר עבור קונים פוטנציאליים.

סיכום

תמ"א 38 הוא חוק המחייב קבלנים לספק אמצעים מסוימים לדיירים על מנת לשפר את תנאי החיים שלהם. האמצעים כוללים בידוד אקוסטי, בטיחות אש ויעילות אנרגטית. הקבלן אחראי ליישם את האמצעים ולדאוג לתחזוקה תקינה. היתרונות של תמ"א 38 הם רבים, מה שהופך אותו לחוק חשוב הן לדיירים והן לקבלנים.

טבלה: תמ"א 38 מידות

קטגוריה	מידה
בידוד אקוסטי	בידוד קירות ותקרות, חלונות עם זיגוג כפול, דלתות אטומות לרעש
בטיחות אש	אזעקות אש, גלאי עשן, מטפים
חסכון באנרגיה	תאורה חסכונית באנרגיה, מכשירי חשמל, בידוד

רשימת ההטבות

• שיפור תנאי המגורים לדיירים
• עלויות אנרגיה מופחתות
• ערך נכס מוגדל

למד עוד על Tama 38 על ידי צפייה בסרטון YouTube זה.