מהי בדיקת דירה?
בדיקת דירה היא תהליך של הערכת מצב דירה לפני חתימה על חוזה שכירות. חשוב לבדוק דירה לפני חתימה על חוזה שכירות על מנת לוודא שהדירה במצב שהובטח על ידי המשכיר. במהלך בדיקת דירה, על השוכר לחפש כל סימן לנזק, כגון נזקי מים, עובש או בעיות מבניות. השוכר צריך גם לבדוק אם יש סכנות בטיחותיות, כגון חיווט חשוף או מכשירי חשמל פגומים.
מתי כדאי לעשות בדיקת דירה?
באופן אידיאלי, יש לבצע בדיקת דירה לפני חתימה על חוזה שכירות. זה נותן לשוכר את האפשרות לוודא שהדירה במצב שהובטח על ידי המשכיר ושניתן לטפל בכל נושא לפני החתימה על חוזה השכירות. אם השוכר אינו מסוגל לבצע בדיקה לפני חתימת חוזה השכירות, עליו להקפיד לבקש מהמשכיר לעשות עמו סיור-דרך לאחר כניסתו לדירה. הדבר מאפשר לשוכר לוודא שהדירה במצב שבו היא נמצאת הובטח שיהיו במעמד כשהם חתמו על חוזה השכירות.
מה כדאי לבדוק במהלך בדיקת דירה?
בעיות מבניות
בעת בדיקת דירה על השוכר לחפש כל סימן לנזק מבני, כגון סדקים בקירות או בתקרה, נזקי מים או עובש. בעיות אלה עשויות להיות יקרות לתיקון ועלולות לגרום לסיכונים בריאותיים אם לא מטפלים בהן. על השוכר לבדוק גם את החלונות והדלתות כדי לוודא שהם תקינים ושהם אטומים כהלכה.
מכשירי חשמל ואביזרים
על השוכר לבדוק גם את מצב המכשירים והאביזרים בדירה. זה כולל בדיקת תנור, מקרר, מדיח כלים וכל מכשיר אחר הנכלל בחוזה השכירות. על השוכר לבדוק גם את אביזרי האינסטלציה, כגון כיור, מקלחת ושירותים, כדי לוודא שהם תקינים.
סכנות בטיחות
השוכר צריך גם לחפש סכנות בטיחותיות, כגון חיווט חשוף, שקעים פגומים או גלאי עשן שבורים. בעיות אלו עלולות להיות מסוכנות ויש לטפל בהן באופן מיידי. על הדייר גם לבדוק אם יש סימנים למזיקים, כגון ג'וקים או מכרסמים, שכן אלו עלולים להוות סכנה בריאותית.
נִקָיוֹן
על השוכר לבדוק גם את ניקיון הדירה. זה כולל לוודא שהרצפות והקירות נקיים, שהחלונות והדלתות נקיים מאבק, ושהשטיחים והריהוט תקינים. השוכר צריך גם לבדוק אם יש ריחות לא נעימים, כגון ריחות עשן או חיות מחמד, שיכולים להיות סימן לבעיה גדולה יותר.
סיכום
בדיקת דירה לפני המעבר היא דרך מצוינת לוודא שאתה מקבל את מה שאתה משלם עבורו. חשוב לבדוק אם יש סימני נזק, סכנות בטיחותיות ובעיות ניקיון לפני חתימה על חוזה שכירות. אם אינכם מצליחים לבצע בדיקה לפני החתימה על חוזה השכירות, הקפידו לבקש מהמשכיר לערוך איתכם סיור-דרך לאחר המעבר. זה יעזור להבטיח שהדירה תהיה במצב בו הובטח להיות כאשר חתמת על חוזה השכירות.
