מהו דייר חדש?
שוכר חדש הוא מי שמקבל נכס להשכרה מדייר קודם. זה יכול להיות שוכר שעובר דירה לאחר שהשוכר הקודם עזב, או שזה יכול להיות שוכר שהשתלט על חוזה שכירות משוכר קודם.
האם דייר חדש חייב בפיצויים עבור התקופה שבה לא גר?
התשובה לשאלה זו תלויה בנסיבות הספציפיות של הסכם השכירות. בדרך כלל, דייר חדש אינו חייב בפיצוי בגין התקופה שבה לא התגורר בנכס, אלא אם כן נקבע זאת בהסכם השכירות. במקרים מסוימים, המשכיר עשוי לדרוש מהשוכר החדש לשלם שכר דירה גבוה יותר כדי לפצות על פרק הזמן שבו הנכס לא היה מאוכלס.
פיצוי עבור תקופות לא מאוכלסות
במקרים מסוימים, המשכיר עשוי לדרוש מהשוכר החדש לשלם פיצויים עבור פרק הזמן שבו הנכס לא היה תפוס. הדבר נעשה בדרך כלל על מנת לכסות את עלויות אחזקת הנכס במהלך התקופה הלא מאוכלסת. גובה הפיצוי יהיה תלוי באורך התקופה הלא מאוכלסת ובתנאי הסכם השכירות.
העלאות שכר דירה לתקופות לא מאוכלסות
במקרים מסוימים, המשכיר עשוי לדרוש מהשוכר החדש לשלם שכר דירה גבוה יותר כדי לפצות על פרק הזמן שבו הנכס לא היה מאוכלס. הדבר נעשה בדרך כלל על מנת לכסות את עלויות אחזקת הנכס במהלך התקופה הלא מאוכלסת. גובה העלאת שכר הדירה יהיה תלוי באורך התקופה הלא מאוכלסת ובתנאי הסכם השכירות.
כאשר שוכר עוזב נכס להשכרה, הוא עשוי להידרש לשלם פיצויים עבור התקופה שבה לא התגוררו בנכס. חשוב שדיירים חדשים יבינו את תנאי הסכם השכירות שלהם ויהיו מודעים לכל פיצוי אפשרי שהם עשויים להידרש לשלם.
- הבן את תנאי הסכם השכירות
- היו מודעים לכל פיצוי אפשרי
- דע את אורך התקופה הבלתי-כבושה
- שימו לב לכל העלאות שכר דירה לתקופות לא מאוכלסות
חשוב שדיירים חדשים יבינו את תנאי הסכם השכירות שלהם ויהיו מודעים לכל פיצוי אפשרי שהם עשויים להידרש לשלם. למידע נוסף, בקר בוויקיפדיה .
