האם בעלי הבית צריכים להתקין מזגנים?
כאשר מדובר בהשכרת נכס, אחת השאלות החשובות ביותר שיש לדיירים היא האם המשכיר נדרש להתקין מזגן או לא. במקרים רבים, התשובה היא לא. עם זאת, ישנם מצבים שבהם בעל הדירה עשוי להיות מחויב על פי חוק לספק מזגן.
דרישות משפטיות למשכירים
ברוב המקרים, בעלי הדירות אינם מחויבים על פי חוק להתקין מזגן בנכס להשכרה. עם זאת, ישנם מצבים בהם בעל הבית עשוי להיות מחויב לספק מזגן. לדוגמה, במדינות מסוימות יש חוקים המחייבים בעלי דירות לספק מיזוג אוויר בסוגים מסוימים של נכסים להשכרה. בנוסף, בחלק מהערים והמחוזות עשויים להיות תקנות מקומיות המחייבות את בעלי הבית לספק מיזוג אוויר בסוגים מסוימים של נכסים להשכרה.
זכויות דייר
במקרים מסוימים תיתכן זכות לשוכרים לבקש מהמשכיר להתקין מזגן בנכס המושכר. לדוגמה, במדינות מסוימות יש חוקים המאפשרים לדיירים לבקש מבעל הבית להתקין מזגן אם בנכס המושכר אין כזה. בנוסף, בחלק מהערים והמחוזות עשויים להיות תקנות מקומיות המאפשרות לדיירים לבקש מבעל הבית להתקין מזגן בנכס המושכר.
ניהול משא ומתן עם בעל הבית
אם המשכיר אינו מחויב על פי חוק להתקין מזגן, ייתכן שהשוכר עדיין יוכל לנהל משא ומתן עם המשכיר על התקנת מזגן. למשל, השוכר יוכל להציע לשלם עבור עלות המזגן או לשלם שכר דירה גבוה יותר בתמורה לכך שבעל הבית יתקין מזגן.
סיכום
ברוב המקרים, בעלי הדירות אינם מחויבים על פי חוק להתקין מזגן בנכס להשכרה. עם זאת, ישנם מצבים בהם בעל הבית עשוי להיות מחויב לספק מזגן. בנוסף, לדיירים עשויה להיות הזכות לבקש מהמשכיר להתקין מזגן בנכס המושכר. אם המשכיר אינו מחויב על פי חוק להתקין מזגן, ייתכן שהשוכר עדיין יוכל לנהל משא ומתן עם המשכיר על התקנת מזגן. למידע נוסף על זכויות השוכר וחובות המשכיר, מצא מידע נוסף בוויקיפדיה וצפה בסרטונים ביוטיוב .
