מהו מס רכוש?
מס רכוש הוא מס המוטל על מקרקעין על ידי הממשלה. זה מבוסס על ערך הנכס, וסכום המס שחייבים יכול להשתנות ממדינה למדינה. ארנונה משולם לרוב על ידי בעל הנכס, אך במקרים מסוימים, השוכר עשוי להיות אחראי לתשלום המס.
האם בעל דירה חייב בארנונה אם השוכר לא משלם?
ברוב המקרים, בעל דירה אינו אחראי לארנונה שטרם שולמו של השוכר. השוכר אחראי לתשלום המיסים שלו, ואם לא יעשה זאת, הבעלים אינו חייב במסים שלא שולמו. עם זאת, ישנם כמה יוצאי דופן. אם השוכר חתם על הסכם שכירות שקובע שהוא אחראי על הארנונה, אזי הבעלים עשוי להיות מחויב במסים שלא שולמו. בנוסף, אם השוכר הסכים לשלם את המסים בהסכם השכירות, אך לאחר מכן לא יעשה זאת, הבעלים עלול להיות אחראי.
מה יכול הבעלים לעשות כדי להגן על עצמו?
הדרך הטובה ביותר עבור הבעלים להגן על עצמו היא לוודא שהשוכר מודע לאחריותו לשלם את הארנונה. יש לכלול זאת בהסכם השכירות ויש לדון בה עם השוכר לפני החתימה על חוזה השכירות. הבעלים צריך גם לעקוב אחר המיסים ולוודא שהם משולמים בזמן. אם השוכר לא משלם את המסים, על הבעלים לנקוט בפעולה כדי להבטיח את תשלום המסים. זה יכול לכלול פנייה לשוכר ולהזכיר לו את אחריותו, או נקיטת צעדים משפטיים לגביית המסים שלא שולמו.
מה קורה אם הבעלים אחראי על מיסי הרכוש שלא שולמו?
אם הבעלים אחראי לארנונה שטרם שולמו, הוא יהיה חייב בסכום המגיע. הבעלים עשוי להידרש לשלם את מלוא סכום המסים, בתוספת כל קנסות או ריבית שהצטברו. בנוסף, הבעלים עשוי להיות נתון לתביעה משפטית אם לא ישלם את המסים. במקרים מסוימים, ייתכן שהבעלים יוכל לנהל משא ומתן על תוכנית תשלומים עם הממשלה לתשלום המסים לאורך זמן. עם זאת, הבעלים צריכים להיות מודעים לכך שהם עדיין עשויים להיות נתונים לתביעה משפטית אם לא יבצע את התשלומים כפי שהוסכם. לסיכום, בעל דירה לרוב אינו אחראי לארנונה שטרם שולמו של השוכר. עם זאת, ישנם כמה חריגים, ועל הבעלים לנקוט בצעדים כדי להגן על עצמם. אם הבעלים אחראי למיסים שלא שולמו, הוא עשוי להיות מחויב במלוא הסכום, בתוספת כל קנסות או ריבית שהצטברו. הבעלים עשוי גם להיות נתון לתביעה משפטית אם לא ישלם את המסים.