מה זה ערבות ערבות?
ערבות ערבות היא מסמך משפטי המעניק הגנה הן למשכיר והן לשוכר. מדובר בהסכם של שלושה צדדים בין השוכר, המשכיר וחברת הערבות. חברת הערבות היא זו שמנפיקה את הערבות ואחראית להבטחת תפקודו של השוכר. ערבות הערבות היא סוג של ביטוח המגן על המשכיר מפני כל הפסדים עקב אי תשלום שכר דירה של שוכר או נזק לנכס. במקרה שהשוכר לא יעמוד בהתחייבויותיו, חברת הערבות תכסה את עלויות ההפסדים שייגרמו למשכיר.
האם אתה צריך ערבות עבור חוזה שכירות?
ברוב המקרים לא נדרשת ערבות לחוזה שכירות. עם זאת, חלק מהמשכירים עשויים לדרוש ערבות ערבות על מנת להגן על עצמם מכל הפסדים פוטנציאליים עקב אי תשלום שכר דירה של שוכר או נזק לנכס. אם משכיר אכן דורש ערבות ערבות, חשוב להבין את תנאי הערבות. בדרך כלל, חברת הערבות תדרוש מהשוכר לשלם סכום כסף מסוים מראש על מנת להבטיח את הערבות. הכסף הזה מוחזק אז בחשבון נאמנות ומשוחרר לבעל הבית רק אם השוכר לא יעמוד בהתחייבויותיו.
מהם היתרונות של ערבות ערבות?
ערבות ערבות מספקת גם לבעל הבית וגם לשוכר שקט נפשי. עבור המשכיר, היא מבטיחה כי הם מוגנים מכל הפסד עקב אי תשלום שכר דירה של שוכר או נזק לנכס. עבור השוכר, היא מספקת ביטחון שבעל הבית לא יבקש לגבות ממנו כסף אם לא יעמוד בהתחייבויותיו.
מהם הסיכונים של אג"ח ערבות?
הסיכון העיקרי הקשור באגרת ערבות הוא שהיא עשויה להיות יקרה. השוכר יידרש לשלם מראש סכום כסף מסוים על מנת להבטיח את הערבות. הכסף הזה מוחזק אז בחשבון נאמנות ומשוחרר לבעל הבית רק אם השוכר לא יעמוד בהתחייבויותיו.
מהן האלטרנטיבות לאגרת ערבות?
אם המשכיר אינו דורש ערבות ערבות, קיימות אפשרויות אחרות. אלה כוללים פיקדון, מכתב אשראי או ערב. פיקדון הוא סכום כסף מסוים שהשוכר משלם מראש ומוחזק על ידי המשכיר עד תום חוזה השכירות. מכתב אשראי הוא מסמך שמונפק על ידי בנק המבטיח תשלום למשכיר במקרה שהשוכר לא יעמוד בהתחייבויותיו. ערב הוא צד שלישי אשר מסכים לכסות כל עלויות שייגרמו למשכיר אם השוכר לא יעמוד בהתחייבויותיו.
סיכום
ערבות ערבות היא מסמך משפטי המעניק הגנה הן למשכיר והן לשוכר. מדובר בהסכם של שלושה צדדים בין השוכר, המשכיר וחברת הערבות. ערבות ערבות אמנם עשויה להיות יקרה, אך היא מספקת לשני הצדדים שקט נפשי שהם מוגנים מכל הפסדים עקב אי תשלום שכר דירה של דייר או נזק לנכס. אם בעל דירה אינו דורש ערבות ערבות, קיימות אפשרויות נוספות כגון פיקדון, מכתב אשראי או ערב.
